承租人不履行合同如何处理

（一）查看合同约定。若合同中有违约责任约定，出租人可按约定让承租人承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。
（二）租金追讨与合同解除。承租人不付租金，经催告合理期限仍不支付的，出租人可解除合同，要求其搬离并追讨拖欠租金。
（三）损坏赔偿。承租人损坏租赁物，出租人可要求其恢复原状或赔偿损失。
（四）法律诉讼。双方协商不成，出租人收集租赁合同、聊天记录、支付凭证等证据，向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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若承租人违约，出租人可这样处理：
1.先看合同有无违约责任约定，若有，可按约定让承租人担责，像付违约金、赔偿损失。
2.若承租人欠租，催告后合理期限仍不付，出租人可解约，让其搬离并追讨租金。
3.若租赁物被损坏，可要求承租人恢复原状或赔偿。
4.协商不成，出租人收集合同、聊天记录、支付凭证等证据，起诉维权。
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结论：
承租人不履行合同，出租人可依合同约定追究违约责任，在承租人不付租金、损坏租赁物等情形下采取相应措施，协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同是双方意思自治的体现，若合同中有违约责任的约定，出租人可按约定让承租人承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。若承租人不支付租金，出租人催告后合理期限内仍未支付，出租人有权解除合同，要求承租人搬离并追讨租金。当承租人损坏租赁物时，其有义务恢复原状或赔偿损失。若双方无法协商解决纠纷，出租人收集如租赁合同、聊天记录、支付凭证等相关证据向法院起诉，能通过法律途径保障自身权益。如果您在租赁关系中遇到类似问题，对相关法律处理流程和细节有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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1.当承租人不履行合同，出租人可根据不同情况采取对应措施维护权益。合同有违约责任约定，按约定让承租人担责，像支付违约金、赔偿损失等；承租人不付租金，催告合理期限仍不付，出租人可解除合同，要求其搬离并追讨租金；承租人损坏租赁物，可要求恢复原状或赔偿损失。
2.具体解决措施与建议如下：
仔细审查合同条款，明确违约责任约定，按约执行。
对于不付租金情况，及时书面催告并保留凭证。
发现租赁物损坏，拍照留证，要求承租人修复或赔偿。
若协商不成，积极收集租赁合同、聊天记录、支付凭证等证据，向法院起诉。
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法律分析：
（1）合同约定是处理承租人违约的重要依据。若合同明确了违约责任，出租人就能按约定让承租人承担责任，像支付违约金、赔偿损失，这是遵循契约精神保障自身权益的方式。
（2）对于不支付租金的情况，出租人有催告权。经催告在合理期限内仍不支付，就可解除合同，要求其搬离并追讨租金，以保障出租方的经济利益和租赁物的正常使用。
（3）若租赁物被损坏，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失，确保租赁物价值不受损。
（4）协商不成时，出租人收集租赁合同、聊天记录、支付凭证等证据起诉，是通过法律途径解决纠纷的有效手段。

提醒：
出租人在处理承租人违约时，注意保留好各类证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。