房东签完合同违约怎么办

若房东签合同后违约，可这样处理：
一是看合同有无违约金条款，若有，可要求房东按约定支付违约金弥补损失。
二是若房东违约致实际损失超违约金，可要求赔偿超出部分，但要提供损失证据。
三是若合同目的无法实现，可解除合同，让房东返还租金、押金等费用。
四是协商不成，收集合同、沟通记录等证据，向法院起诉维权。
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结论：
房东签合同后违约，可依合同约定要求支付违约金，损失超违约金可要求赔偿超出部分，合同目的无法实现可解除合同并要求返还费用，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，房东签合同后违约应承担违约责任。合同中有违约金条款的，房东需按约定支付违约金，以补偿租客损失。若实际损失超过违约金，租客有权要求赔偿超出部分，但要提供损失证据。当房东违约使合同目的无法达成，租客可解除合同，房东应返还已收租金、押金等。若双方协商无果，租客收集合同、沟通记录、损失凭证等证据向法院起诉，能通过法律途径保障自身权益。若您在遇到房东违约情况时还有其他疑问，可向我或专业法律人士咨询，以妥善解决问题。
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房东签完合同后违约，租客可按以下方式应对。

首先可查看合同约定，若有违约金条款，可要求房东按约定支付违约金弥补损失。若房东违约造成实际损失且超过违约金数额，有权要求其赔偿超出部分，但要提供损失证据。

若房东违约致合同目的无法实现，租客可解除合同，要求房东返还已付租金、押金等费用。

若协商不成，租客可收集相关证据，如合同、沟通记录、损失凭证等，向法院提起诉讼，通过法律途径维权。

建议租客在签订合同时，明确违约金条款及违约情形，遇到问题及时与房东沟通协商。保留好各类凭证，以便维权时使用。
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法律分析：
（1）合同约定了违约金条款的情况下，房东违约，租客可依约要求房东支付违约金，以此补偿损失。
（2）当房东违约导致租客有实际损失，且损失高于违约金数额时，租客能要求房东赔偿超出部分，但要提供损失证据。
（3）若房东违约使合同目的无法达成，租客可解除合同，同时要求房东返还已付租金、押金等费用。
（4）若与房东协商不成，租客可收集合同、沟通记录、损失凭证等证据，向法院起诉，通过法律途径维权。

提醒：
维权时要注意保留好相关证据，不同案件情况有别，建议咨询专业分析。
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（一）查看合同违约金约定。当房东签完合同违约，若合同有违约金条款，可要求房东按约定支付违约金，补偿损失。

（二）主张赔偿超出部分损失。若房东违约致实际损失且超过违约金数额，可要求赔偿超出部分，但要提供损失证据。

（三）解除合同并要求返还费用。若房东违约使合同目的无法达成，可解除合同，要求房东返还已付租金、押金等。

（四）协商不成可起诉。若与房东协商无果，收集合同、沟通记录、损失凭证等证据，向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。