婚前购房共同还贷是不是夫妻共同财产

法律分析：
（1）一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，房产通常归首付方，不过共同还贷及对应增值部分为夫妻共有，离婚时得房方要补偿另一方。比如一方婚前付首付买了房，婚后两人一起还贷款，离婚时就按此规则处理。
（2）婚前双方共同出资购房，无论登记在谁名下，常被认定为夫妻共同财产，体现了双方共同购房的意愿和投入。
（3）婚前双方出资但登记在一方名下，会综合出资情况、购房目的等判断是否为共同财产，未登记方需提供出资等证据，以保障自身权益。

提醒：
婚前购房涉及诸多法律问题，出资及登记情况不同结果有别。建议留存好出资凭证，遇到复杂情况可咨询分析。
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1.婚前购房共同还贷，房产归属需分情况认定。一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，房产通常是首付方个人财产，但共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时获房方要补偿另一方。
2.若婚前双方共同出资购房，不管登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产。
3.若婚前双方共同出资购房却登记在一方名下，会综合出资情况、购房目的等判断是否为共同财产，未登记方需提供出资等相关证据。

解决措施和建议：
一是婚前购房时明确出资情况，签订协议约定房产归属及权益分配。
二是保留好购房出资的相关凭证，如转账记录、收据等。
三是若对房产归属有疑问，可咨询专业律师以保障自身权益。
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结论：
婚前购房共同还贷，房产是否为夫妻共同财产要分情况判断，一方首付登记自己名下的多为首付方个人财产但共同还贷及增值部分属共同财产；双方共同出资登记一方名下需综合判断；双方共同出资无论登记谁名下一般为共同财产。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，当一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，房产本质上是首付方在婚前的个人购买行为，所以通常认定为首付方个人财产。不过婚后共同还贷的部分以及对应的增值部分，是夫妻双方在婚姻存续期间共同付出的体现，因此属于夫妻共同财产，离婚时获得房产的一方需要对另一方进行补偿。若婚前双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，这体现了双方共同购房的意愿和行为，一般视为夫妻共同财产。而婚前双方共同出资购房却登记在一方名下时，就会综合出资情况、购房目的等因素来判断是否为共同财产，此时未登记方需提供出资等相关证据来证明自己的权益。如果大家在婚前购房方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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（一）一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，保留好共同还贷记录，离婚时可要求获得房产一方对共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。
（二）婚前双方共同出资购房，不论登记在哪一方名下，保留好出资凭证，避免财产分割时产生纠纷。
（三）婚前双方共同出资登记在一方名下，未登记方要收集出资证据，如转账记录、聊天记录等，证明自己的出资情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，房产通常归首付方，不过共同还贷及对应增值部分属夫妻共有，离婚时得房方要补偿另一方。

2.婚前双方共同出资买房，不管登记在哪方名下，一般算夫妻共同财产。

3.婚前双方出资登记在一方名下，会综合出资、购房目的等判断是否共有，未登记方需提供出资证据。